מרחבים מוגנים למבנים

לכל מבנה – מרחב מוגן משלו

תקנות ההתגוננות האזרחית מחייבות מרחב מוגן תקני בכל בנייה חדשה למגורים ובמבנים רבים נוספים. אבל מאות אלפי מבנים בישראל נבנו לפני התקנות – בניינים משותפים ותיקים, מבני ציבור, גני ילדים, משרדים ומפעלים. עבורם בניית מרחב מוגן היא פרויקט הנדסי מורכב יותר: צריך לתכנן סביב מבנה קיים, לתאם עם בעלי עניין רבים ולשמור על פעילות שוטפת בזמן העבודות.

יש שלושה סוגים עיקריים של מרחבים מוגנים במבנים, וכל אחד מתאים למצב אחר:

השוואה בין סוגי המרחבים המוגנים

מרחב מוגן בבניין משותף

בבניין קיים, הפתרון הנפוץ הוא תוספת עמודת ממ"דים בצמוד לחזית הבניין, כך שכל דירה מקבלת חדר מוגן משלה. הקמת ממ"ד בבית דירות מחייבת הסכמה של 60% מבעלי הדירות – פחות מהרוב הנדרש להרחבות בנייה רגילות. לכל הפרטים: ממ"ד בבניין משותף.

מרחב מוגן למוסדות, למבני ציבור ולעסקים

גן ילדים, מרפאה, משרד או מפעל צריכים מרחב מוגן שמתאים למספר האנשים השוהים בהם ולזמן ההתגוננות באזור. כאן התכנון כולל גם נגישות, פינוי מהיר ואחסון ציוד חירום. לפי נתונים שהוצגו במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הוגשו מאות בקשות לתוספת ממ"ד במוסדות חינוך בלבד. מדריך מלא: ממ"מ למוסדות ועסקים.

איך אנחנו מנהלים פרויקט במבנה מאוכלס

1. סקר מבנה – בדיקת קונסטרוקציה קיימת, תשתיות ונקודות חיבור.
2. תכנון ותיאום – מול דיירים, ועד בית, הנהלת מוסד או בעלי העסק.
3. אישורים – פיקוד העורף, הוועדה המקומית ולעיתים גורמים נוספים.
4. ביצוע בשלבים – בלי פינוי, עם תוכנית בטיחות ולוחות זמנים מוסכמים.
5. מסירה – בדיקות, תיעוד ואישורים לכל מרחב מוגן.

*לפי נתוני פיקוד העורף שהוצגו במועצה הארצית לתכנון ולבנייה.

מחפשים פתרון לבית פרטי? עברו למדריך בניית ממ"ד או למחשבון מחיר הממ"ד.

מי אחראי על המיגון במבנה

בבניין משותף ההחלטה על בניית ממ"דים מתקבלת באסיפת בעלי הדירות, ובמבנה ציבור או עסק – על ידי הבעלים או ההנהלה. מקלטים ציבוריים, לעומת זאת, נמצאים באחריות הרשות המקומית, ותקינותם נבדקת מול פיקוד העורף. ההבחנה חשובה: מי שמחכה שהרשות תפתור את בעיית המיגון במבנה פרטי עלול לחכות שנים. ההמלצה שלנו היא לקבל מוקדם ככל האפשר סקר מבנה ראשוני, שמבהיר מה אפשרי, מה העלות ומה לוח הזמנים – ומאפשר לקבל החלטה מושכלת.